以前购房时，边户和顶层几乎都是被挑剩下的，而两者全占的更是被嫌弃……但时过境迁，随着社会的发展和时代潮流与时尚的变迁，谁能想到那些不临街的顶层边户开始成了香饽饽呢？没错，越来越多的网络主播，开始倾向于购买顶层边户。尤其是那些装修质量不错，可以拎包入住，且非临街的顶层边户户型，优势更是明显，甚至有些价格都被炒高了。

    为什么非临街的顶层边户户型，能实现如此的"华丽转身"，从滞销到热销呢？这就要从它本身具有的硬性热点来解读了。首先，顶层户型的优势就是没有上层住户的生活噪音，而顶层边户则更是在此基础上再减少了一侧及一侧下方邻居的两重噪音。再加上一般边户的外墙面为了增加保暖，还会有更多的保温隔音材料，所以从噪音层面上来说，顶层边户靠近楼体外侧的房间，几乎就是绝佳的"录音棚"。

    几个购买了二手顶层边户的网络主播从业者接受采访时，就纷纷提及了顶层边户的静音优势，称这种户型对自己的视频录音品质帮助很大，省去了遇到邻居噪音而被迫重新录制视频和后续剪辑处理时的诸多麻烦，提升了上传效率。其中有个游戏主播还说，以前的房子是中层中间户，虽然朝向和采光都很好，但因为自己直播时被周围邻居以扰民为由多次打断和干扰，导致自己经常被迫中断直播，不仅影响了直播效果，还导致粉丝减少……而搬到新的顶层边户之后，即使自己在半夜直播，也不担心自己干扰到别人，更不担心被干扰了。

    而那些精装修，可以拎包入住的顶层边户户型，不仅可以为创业初期的主播们节省一大笔装修费用，更关键的是省去了搬家和装修的时间，还有装修带来的施工污染等问题。让主播可以入住即工作，完全不用担心停更甚至断更。

    舞蹈主播小丽对此就深有感触，之前租房住的她，不仅要担心放歌跳舞是否扰民，每次遇到房东要求搬离后，都要在搬家和重新置办视频背景装修上耗费大量精力和时间，几次都是因为暂时停更而导致掉粉，甚至错过了几次某首热歌或某款热舞的流行期而造成收入锐减。而当她遇到现在自己购买的这套精装顶层边户时，毫不犹豫就买下了。原因就是这家的原住户素质很高，不仅全屋铺设了浅色木制地板，还在木地板下专门铺了一层隔音发泡层来隔绝噪音，这一点就让小丽再也不用担心跳舞时会被楼下邻居上门打断了。而这家入门后就是一个规整的大厅，直通到一面大落地窗，从布局到景色都契合了小丽的视频背景需求，也是她毫不犹豫就拿出几年的所有积蓄购买的原因之一。“有了更合适的舞蹈条件和这么好的背景，我可以更专注的跳舞和制作视频，粉丝量和视频收入也越来越高，赚钱速度更快也更有动力了”小丽坐在落地窗旁，看着下方不远的城市公园说道。

    而同样选择了一套二手简装顶层边户的阿广，也有自己的想法。他认为自己刚刚因为网络直播和当UP主赚到了一点钱，想提升视频质量也想让老婆孩子活得更好一些，但钱只有一份。看到这套顶层边户户型房时就决定了，不仅为了不想停播，还因为这家全套的宜家家具还能让他省下好几万的家具置办成本。为此阿广还和几个同样看上这套房子的同行上演了两轮加价抢房，最后才如愿。自己在靠外侧的房间里做视频既安静又专心，老婆孩子在其它房间也能享受更好的视野和空气，最关键的就是这套不临街的顶层边户无需装修，甚至连他的小"工作间"都无需增加隔音和静音的装修，所以这套没有任何甲醛和其它装修污染的简装顶层边户，对孩子有好处，对自己和老婆的健康也有好处。“继续做直播，赚钱，然后和老婆再生个二胎，让生活越来越好…”阿广说这些的时候眼里有光。

    很多一线城市的非临街顶层边户，都正在被无数赶上网络直播和视频主播潮流的小丽们和阿广们购买，例如上海某“小破站”总部附近的一个老小区里，几栋楼的所有四个顶层边户，居然都在这几年被同为网络主播和视频UP主的新房主购买了，而中层和底层那些以前被视作优质户型的，在当下的网络视频潮流下反而成了噪音房和"不能好好发挥"的户型。这也算是房产户型层面的此一时彼一时吧。

    不得不说，顶层边户以往有很多被以讹传讹的缺点，比如夏天会热一些，冬天会冷一些，还有一到下雨就漏水，以及水管压力不足影响用水体验等等。但那都是很多年以前五六层层高的老房子时代才有的问题，而现在的楼宇设计理念和建筑工艺工序标准都在提高，那些问题其实早就不存在了。即便是几十年的老旧小区的房子顶层，遇到问题也可以要求物业即使修缮和维护，除非是那种没有物业的自建房，但那种自建房又基本不会出现在主播和UP主们聚集的一线，准一线城市。

    最新的新闻，截止2023年底，中国已有1508万名职业网络主播，这意味着每100个人中就有1个人专职做网络主播，但在2024年8月份之前，网络主播还并不是国家承认的职业种类。所以说，房子的格局和位置的优劣，从来不是一成不变的，而是随着社会的发展和人民需求而随时变化和调整的，房产市场中的顶层边户的变化，就像是以前老一辈人眼中的电脑手机一样，虽然没被当作成魔鬼猛兽，但也曾经被看低和轻视，随着年轻人的成长，生活理念与需求的变化，手机电脑都成为了必不可少的谋生工具，而顶层边户的房子们也随之找到了合适自己的市场。

    对了，顶层边户这样的户型可不像楼宇中的其它户型，一栋楼里有多套类似的可选，一般板楼也只有四个角的四套房子能满足条件。而很多高档小区的塔楼和一梯两户的公寓楼，甚至一栋只有两套可选，要是再算上不临街的和精装修的……能选择的顶层边户就更少了。而相反的，社会上不光是越来越多的主播和UP主有顶层边户房型的需求，一些新闻工作者，职业撰稿人也同样会选择此类顶层边户的房型，甚至有些患有睡眠障碍，神经衰弱的群体，也会为了身体健康和更好的睡眠效果，选择顶层边户的房型……这么一看，顶层边户这样的房子，尤其是不临街的顶层边户的房子，未来还是有很大的升值空间呢。（文中主播及UP主人名均已应要求化名处理）（编辑:短笛）